Das Grundstück in Frankreich wird zu einem festen Kaufpreis von 275'000 € angeboten. Der Preis ist nicht verhandelbar und das Grundstück wird nicht reserviert.
Seit 2024 wird ein historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1834 umfassend saniert. In dieses Projekt wurden erhebliche persönliche Mittel und Ressourcen investiert.
Der geplante Verkauf dieses Hauses dient dazu, die Finanzierung von Zukunftsbau mittelfristig zu sichern und das Projekt weiterzuentwickeln.
Der derzeit geschätzte Marktwert des Hauses liegt bei rund 1.5 Millionen Schweizer Franken. Ein wesentlicher Teil dieses Betrags wird zur Rückführung bestehender Hypotheken und Darlehen verwendet.
Ein Waldgarten ist ein langfristig aufgebautes Ökosystem, das in den ersten Jahren einen erhöhten Pflegeaufwand erfordert. In dieser Phase steht die Etablierung der Pflanzen, die Bodenentwicklung sowie die strukturelle Stabilisierung des Systems im Vordergrund.
Mit zunehmender Entwicklung – typischerweise nach mehreren Jahren – nimmt der Pflegeaufwand deutlich ab. Das System wird resilienter, besser ausbalanciert und beginnt, sich in vielen Bereichen ökologisch selbst zu stabilisieren. Dennoch bleibt ein Waldgarten ein bewusst gesteuertes Kultursystem, das weiterhin Pflege, Ernte und punktuelle Eingriffe erfordert.
Die wirtschaftliche Nutzung entwickelt sich schrittweise. Während in der Aufbauphase Investitionen dominieren, kann sich mit der Zeit eine diversifizierte Nutzung ergeben, beispielsweise durch die Kombination von Produktion, Bildung, Direktvermarktung oder ergänzenden Angeboten wie naturnahen Stellplätzen – stets abhängig von rechtlichen Rahmenbedingungen und Standortbedingungen.
Wie bereits erwähnt ist das verfügbare Kapital aktuell im bestehenden Wohnhaus in der Schweiz gebunden. Der geplante Zeithorizont für einen Verkauf liegt bei rund zwei Jahren. Als angestrebter Mindestverkaufswert wird dabei CHF 1.5 Millionen angenommen.
Auf dieser Grundlage ergibt sich eine grobe, projektbezogene Finanzplanung, die als Orientierung für die nächsten Entwicklungsschritte dient:
CHF 650'000.- Rückzahlung Hypotheken
CHF 200'000.- Zahlung Grundstückgewinnsteuer
CHF 100'000.- Rückzahlung private Darlehen
CHF 275'000.- Grundstückserwerb
CHF 100'000.- 5 Jahre Lebensunterhalt
CHF 150'000.- für die Gebäudesanierung
CHF 100'000.- für die Umgebungsgestaltung
Das verfügbare Budget ist insgesamt stark begrenzt. Ein wesentlicher Teil der Arbeiten – insbesondere die Sanierung der Gebäude sowie die Gestaltung der Umgebung – wird in Eigenleistung umgesetzt. Dadurch werden externe Kosten gezielt reduziert und in das Gesamtprojekt integriert.
In der Finanzplanung ist zudem ein Zeitraum von rund fünf Jahren für die Lebenshaltungskosten berücksichtigt, um die Umsetzungsphase realistisch abbilden zu können.
Ein Nachweis des bestehenden Eigentums am Haus in der Schweiz (Pfarrhubel 2, 6246 Altishofen) kann bei Bedarf über den folgenden Link abgerufen werden.
Grundeigentum prüfen Der Erwerb des Landes ist für die Gewinnung von Partnerinnen und Partnern sowie für mögliche Sponsoring-Strukturen ein wichtiger strategischer Schritt. Aus diesem Grund wird angestrebt, das Grundstück möglichst frühzeitig zu sichern.
Die aktuell verfügbaren finanziellen Mittel sind jedoch stark begrenzt und stehen erst nach dem geplanten Verkauf des bestehenden Hauses in der Schweiz vollständig zur Verfügung. Bis dahin ist eine Zwischenfinanzierung erforderlich.
Das Projekt ist daher auf eine Kreditlösung angewiesen, welche die Anzahlung von rund 20 % des Kaufpreises sowie die laufenden Zins- und Amortisationskosten über einen Zeitraum von etwa drei Jahren abdecken kann. Das Gesamtvolumen dieser Zwischenfinanzierung liegt bei rund EUR 100'000.–.
Nach dem Verkauf des Hauses in der Schweiz kann dieser Kredit vollständig zurückgeführt werden.
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